Петербургский Росреестр: «Вы спрашивали» о регистрации ранее возникшего права

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир
Корелин отмечает: «После вступления в силу положений Федерального закона от
30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации», которым установлен новый порядок выявления
правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, нам стали
поступать вопросы петербуржцев. Хочу пояснить: работу в рамках этого
Федерального закона проводят органы государственной власти. В тоже время при
желании или необходимости собственник может подать документы на
регистрацию ранее возникшего права самостоятельно».
С 29 июня 2021 года Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
наделил органы исполнительной власти и местного самоуправления полномочиями
по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и
направлению сведений о них в Росреестр.
Как это работает?
Органы государственной власти самостоятельно проводят анализ сведений в
своих архивах, а также запрашивают информацию в налоговом органе, Пенсионном
фонде России, органах внутренних дел, органе записи актов гражданского состояния,
у нотариусов и т.д.
Если объект недвижимости – земельный участок, то органы, уполномоченные
на проведение работ по выявлению правообладателей объектов недвижимости,
вправе дополнительно организовать проведение комплексных кадастровых работ,
чтобы установить либо уточнить границы этого земельного участка.
В случае выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости
уполномоченные органы готовят проект решения и в течение пяти рабочих дней с
момента его подготовки размещают информацию о выявленном правообладателе
ранее учтенного объекта недвижимости:
 в официальных источниках в сети Интернет,
 на информационных щитах в границах населенного пункта, на территории
которого расположены ранее учтенные объекты недвижимости,
 путем опубликования в средствах массовой информации.
Проект решения направляется выявленному лицу заказным письмом или в
электронном виде на адрес электронной почты – в случае, если эти сведения для
связи указаны правообладателем.
Если в течение 45 дней со дня получения проекта решения не поступит
возражений со стороны выявленных правообладателей ранее учтенных объектов
недвижимости, уполномоченные органы принимают решение о выявлении

2

правообладателя и самостоятельно направляют его в Росреестр с заявлением о
внесении в ЕГРН соответствующих сведений.
Где узнать информацию об объекте недвижимости?
Проверить наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН собственники
могут самостоятельно. В этом им может помочь портал Росреестра.
Можно обратиться к электронному сервису «Справочная информация по
объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.
Более подробные сведения можно получить, заказав выписку с помощью:
 сервиса Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/),
 Единого портала государственных и муниципальных услуг
(https://www.gosuslugi.ru/),
 на сайте Федеральной кадастровой палаты (https://spv.kadastr.ru/).
Что дает новый закон?
Новый закон направлен на установление актуальных и достоверных сведений о
правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также на защиту их
прав и имущественных интересов, в том числе связанных с согласованием границ
смежных земельных участков.
Реализация закона позволит исключить из ЕГРН неактуальные сведения о
прекративших существование ранее учтенных объектах недвижимости на основании
акта осмотра, подготовленного самим органом местного самоуправления.
Составление кадастровым инженером акта обследования в указанном случае для
снятия объекта с кадастрового учета не потребуется.

Закрыть меню